Bailleur particulier · Grilles 2026
Encadrement des loyers à Meylan en 2026 : grille et plafonds
À Meylan, un T2 de 45 m² non meublé, construit entre 1971 et 1990, a un plafond de loyer de base de 679,50 € par mois selon la zone. Retrouvez les 1 zone de la commune et la grille adaptée à votre logement.
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Grilles vérifiées le 16 octobre 2026. Montants hors charges, par mois.
Quels repères pour louer à Meylan ?
La grille s’applique du 20 janvier 2026 au 24 novembre 2026. L’arrêté a été signé le 6 janvier 2026. Choisissez la grille en vigueur à la date de signature ou de renouvellement du bail.
La commune est entièrement comprise dans le périmètre retenu. Elle relève de la zone A de la grille.
| Repère | Valeur |
|---|---|
| Code INSEE | 38229 |
| Population municipale, relevée le 16 octobre 2026 | 18 770 habitants |
| Zones de loyer présentes | A |
| Périmètres cartographiés | 1 |
| Repère cartographique (latitude, longitude) | 45.2147, 5.7865 |
Où se trouvent les zones encadrées ?
La carte est centrée sur les périmètres de Meylan. Cliquez sur un polygone pour lire son numéro de zone et filtrer la grille. Les contours communaux ou IRIS montrent le périmètre couvert. Le carroyage bâti des secteurs 1 et 2 se vérifie dans l’atlas de l’arrêté.
La carte se charge. Les données restent accessibles dans les tableaux ci-dessous.
Grille des loyers de référence
Choisissez les caractéristiques du logement. Les montants sont en €/m² habitable/mois, hors charges. Le tableau complet reste lisible sans JavaScript.
32 lignes dans la grille.
| Zone | Pièces | Construction | Location | Bien | Minoré | Référence | Majoré |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 1 | avant 1946 | Non meublé | Maison ou appartement | 10,3 | 14,7 | 17,6 |
| A | 1 | avant 1946 | Meublé | Maison ou appartement | 11,0 | 15,7 | 18,8 |
| A | 1 | 1946-1970 | Non meublé | Maison ou appartement | 10,4 | 14,8 | 17,8 |
| A | 1 | 1946-1970 | Meublé | Maison ou appartement | 11,1 | 15,8 | 19,0 |
| A | 1 | 1971-1990 | Non meublé | Maison ou appartement | 10,4 | 14,9 | 17,9 |
| A | 1 | 1971-1990 | Meublé | Maison ou appartement | 11,1 | 15,9 | 19,1 |
| A | 1 | après 1990 | Non meublé | Maison ou appartement | 11,3 | 16,1 | 19,3 |
| A | 1 | après 1990 | Meublé | Maison ou appartement | 12,0 | 17,2 | 20,6 |
| A | 2 | avant 1946 | Non meublé | Maison ou appartement | 9,0 | 12,8 | 15,4 |
| A | 2 | avant 1946 | Meublé | Maison ou appartement | 9,6 | 13,7 | 16,4 |
| A | 2 | 1946-1970 | Non meublé | Maison ou appartement | 8,7 | 12,4 | 14,9 |
| A | 2 | 1946-1970 | Meublé | Maison ou appartement | 9,3 | 13,3 | 16,0 |
| A | 2 | 1971-1990 | Non meublé | Maison ou appartement | 8,8 | 12,6 | 15,1 |
| A | 2 | 1971-1990 | Meublé | Maison ou appartement | 9,5 | 13,5 | 16,2 |
| A | 2 | après 1990 | Non meublé | Maison ou appartement | 9,5 | 13,5 | 16,2 |
| A | 2 | après 1990 | Meublé | Maison ou appartement | 10,1 | 14,4 | 17,3 |
| A | 3 | avant 1946 | Non meublé | Maison ou appartement | 7,7 | 11,0 | 13,2 |
| A | 3 | avant 1946 | Meublé | Maison ou appartement | 8,3 | 11,8 | 14,2 |
| A | 3 | 1946-1970 | Non meublé | Maison ou appartement | 7,6 | 10,9 | 13,1 |
| A | 3 | 1946-1970 | Meublé | Maison ou appartement | 8,2 | 11,7 | 14,0 |
| A | 3 | 1971-1990 | Non meublé | Maison ou appartement | 7,6 | 10,8 | 13,0 |
| A | 3 | 1971-1990 | Meublé | Maison ou appartement | 8,1 | 11,6 | 13,9 |
| A | 3 | après 1990 | Non meublé | Maison ou appartement | 8,5 | 12,1 | 14,5 |
| A | 3 | après 1990 | Meublé | Maison ou appartement | 9,0 | 12,9 | 15,5 |
| A | 4 et plus | avant 1946 | Non meublé | Maison ou appartement | 6,9 | 9,9 | 11,9 |
| A | 4 et plus | avant 1946 | Meublé | Maison ou appartement | 7,4 | 10,6 | 12,7 |
| A | 4 et plus | 1946-1970 | Non meublé | Maison ou appartement | 6,9 | 9,9 | 11,9 |
| A | 4 et plus | 1946-1970 | Meublé | Maison ou appartement | 7,4 | 10,6 | 12,7 |
| A | 4 et plus | 1971-1990 | Non meublé | Maison ou appartement | 7,4 | 10,6 | 12,7 |
| A | 4 et plus | 1971-1990 | Meublé | Maison ou appartement | 7,9 | 11,3 | 13,6 |
| A | 4 et plus | après 1990 | Non meublé | Maison ou appartement | 7,8 | 11,1 | 13,3 |
| A | 4 et plus | après 1990 | Meublé | Maison ou appartement | 8,3 | 11,9 | 14,3 |
Aucune ligne pour ces critères. Réinitialisez les filtres pour retrouver toutes les catégories.
Quel loyer maximal pour un T1, un T2 ou un T3 ?
Ces trois exemples concernent des appartements non meublés, construits entre 1971 et 1990. Les surfaces de 25, 45 et 65 m² sont des hypothèses de calcul, pas des surfaces moyennes observées. Le plafond du loyer de base se calcule sur la surface habitable ; les charges et un éventuel complément se traitent séparément.
| Appartement type | Zone | Loyer majoré | Calcul | Plafond hors charges par mois |
|---|---|---|---|---|
| T1 de 25 m² | A | 17,9 €/m² | 25 × 17,9 | 447,50 € |
| T2 de 45 m² | A | 15,1 €/m² | 45 × 15,1 | 679,50 € |
| T3 de 65 m² | A | 13,0 €/m² | 65 × 13,0 | 845,00 € |
Pour un logement meublé, une autre époque ou une maison, utilisez la catégorie correspondante dans la grille. Le majoré est déjà calculé dans l’arrêté : ne lui ajoutez pas une nouvelle majoration de 20 %.
Comparer avec les communes proches
Les communes voisines classées en zone A partagent le même barème. Une différence de population ne change pas le plafond : la surface et la catégorie du logement déterminent le montant. Voici le même T2 de 45 m² non meublé, construit entre 1971 et 1990, dans les fiches proches du même territoire. La proximité est calculée entre les repères cartographiques ; elle ne désigne pas une frontière commune.
| Commune | Zone(s) | Plafond du T2 hors charges par mois |
|---|---|---|
| Meylan | A | 679,50 € |
| La Tronche | A | 679,50 € |
| Gières | A | 679,50 € |
| Domène | A | 679,50 € |
Comment fixer le loyer avant de signer ?
- Vérifiez que l’adresse est dans le périmètre et relevez sa zone sur la carte officielle.
- Choisissez les pièces, l’époque de construction, le type de bien et le caractère meublé.
- Multipliez le loyer majoré publié par la surface habitable. Comparez le résultat au loyer de base, hors charges.
- Contrôlez le dernier loyer, le DPE et les règles de relocation avant de fixer le montant du bail.
Le plafond de la grille ne donne pas automatiquement droit à une hausse. Les règles de révision annuelle et les restrictions propres au logement doivent aussi être respectées.
Sources : Arrêté : Grenoble-Alpes Métropole · IGN : contours IRIS · Périmètre réglementaire · Découpage administratif officiel : population et commune · Service Public : règles du bail · Données consultées le 16 octobre 2026. Fond de carte © OpenStreetMap.