Obligation réglementaire
DPE et interdiction de louer 2025-2034 : ce que ça change pour un bailleur
Plusieurs millions de logements sont concernés, par étapes, par l'interdiction progressive de mise en location des biens les plus énergivores. Le calendrier est fixé par la loi Climat et Résilience, pas par les éditeurs de logiciels : voici les dates exactes et ce qu'elles changent pour un bailleur.
Le calendrier officiel
Les échéances à retenir
- Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023 les logements classés G+ (plus de 449 kWh/m²/an) ne peuvent plus être proposés à la location.
- Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 l'ensemble des logements classés G sont interdits à la location sur un nouveau bail.
- À partir du 1ᵉʳ janvier 2028 les logements classés F seront à leur tour interdits à la location.
- À partir du 1ᵉʳ janvier 2034 les logements classés E seront concernés.
Le calendrier ne s'applique qu'aux nouveaux baux : un bail en cours signé avant l'échéance n'est pas résilié automatiquement, l'interdiction porte sur la remise en location. Le calendrier est décalé dans les territoires d'outre-mer. Sources vérifiées le 11 août 2026, recoupées via service-public.fr (fiche DPE) après une lecture bloquée en accès direct sur certaines pages officielles, comme souvent avec les textes réglementaires.
Ce que ça change pour le choix d'un logiciel
Un logiciel de gestion locative ne réalise pas de DPE (c'est un diagnostic technique confié à un professionnel certifié), mais certains permettent de suivre la classe énergétique du bien et d'anticiper l'échéance qui le concerne, en particulier pour un propriétaire avec plusieurs lots de classes différentes. Ce n'est pas la fonction la plus répandue, à vérifier explicitement si c'est un point important pour vous.
Un bien classé F ou G reste ce qu'on appelle une « passoire thermique », et sa location est également jugée non décente au sens de la réglementation sur le logement décent au-delà d'un certain seuil de consommation. Pour resituer les autres obligations du bailleur (quittance, régularisation de charges), voir le comparatif des logiciels.
Comment ça se passe après votre demande
- Vous décrivez votre situation via le formulaire ci-dessus ou en fin de page.
- Vous recevez une sélection ciblée sur dpe 2025-2034 et votre profil.
- Les éditeurs pertinents vous recontactent directement pour une démonstration.
Questions fréquentes sur dpe 2025-2034
Un bail en cours est-il résilié si le logement passe en classe interdite ?
Non, l'interdiction porte sur la remise en location d'un logement vacant ou la signature d'un nouveau bail, pas sur la résiliation d'un bail déjà en cours au moment de l'échéance.
Le calendrier est-il le même en outre-mer ?
Non, les échéances sont décalées dans les départements et collectivités d'outre-mer par rapport à la métropole. À vérifier localement selon la situation du bien.